Diposting pada: 26 Mei 2023, 02:45
Pembaruan terakhir: 26 Mei 2023, 02:45.
Bulan lalu, Red Rock Resorts (NASDAQ: RRR) dan Oakland Athletics memiliki perjanjian “mengikat” terkait tanah Las Vegas yang akan diubah menjadi stadion Major League Baseball (MLB). Sampai mereka tidak melakukannya.
“Pengikatan” menjadi “dihapus” ketika, awal bulan ini, klub bisbol, Bally's (NYSE: BALY) dan Gaming and Leisure Properties (NASDAQ: GLPI) mencapai kesepakatan, juga disebut mengikat, di mana Tropicana Las Vegas Hotel dan Kasino pada akhirnya akan dihancurkan untuk membuka jalan bagi stadion bisbol baru.
Itu berarti 96 hektar milik Red Rock dekat Stadion Allegiant akan tetap kosong untuk saat ini, tetapi setelah pertemuan baru-baru ini dengan manajemen, analis Stifel Steven Wieczynski mengatakan ada keuntungan bagi perusahaan game setelah hilangnya kesepakatan stadion MLB.
Manajemen menunjukkan bahwa nilai tanah tidak dipahami dengan baik sebelum penawaran waralaba MLB, dan mereka baru-baru ini melihat peningkatan minat dari pembeli sekarang karena kembali ke blok lelang, yang telah memberi mereka keyakinan yang lebih besar bahwa RRR akan mampu. secara efektif memonetisasi areal secara berbeda. ”, tulis analis dalam catatan kepada klien.
Tidak ada penggugat potensial untuk properti yang disebutkan..
Sejarah Paling Menarik di Red Rock Land
Hilangnya kesepakatan stadion merupakan bab lain yang menarik untuk 96 hektar yang dimiliki oleh Red Rock dekat Tropicana Boulevard dan Interstate 15.
Awal abad ini, perusahaan game ingin menggunakan sebagian dari areal itu untuk kompleks kasino tiga hotel besar, tetapi rencana itu gagal di tengah krisis keuangan global. Beberapa tahun yang lalu, ada spekulasi bahwa lapangan tersebut bisa menjadi tempat Stadion Allegiant, tapi itu jelas tidak terwujud.
Dua puluh hektar itu sebelumnya ditempati oleh Red Rock's Wild Wild West Gambling Hall & Hotel, yang ditutup operator September lalu dan kemudian dihancurkan.
Ke depan, mungkin ada dua hal yang sangat jelas. Pertama-tama, Red Rock berpotensi duduk di atas tambang emas dengan tanah itu. Nilainya bisa mencapai $6 juta per acre atau lebih. Kedua, tanah tersebut tidak mungkin dijual ke perusahaan game lain karena saat Red Rock menjual properti, itu tidak pernah dijual ke pesaing.
Pemenang Stadion GLPI… untuk saat ini
Jika A melanjutkan dengan situs Tropicana, Gaming and Leisure Properties akan diuntungkan. Perwalian investasi real estat (REIT) telah meminta penyesuaian atas $10,5 juta dalam sewa tahunan yang dibayar Bally's atas properti itu dan masih banyak lagi.
“Seiring dengan kemajuan proyek, kami juga berharap GLPI memiliki peluang untuk berinvestasi lebih lanjut dalam berbagai aspek dari keseluruhan proyek,” kata Mitch Germain, seorang analis game di JMP Securities, dalam sebuah laporan baru-baru ini kepada klien.
REIT bisa menang sebaliknya. Ini memiliki hubungan yang mapan dengan Bally's dan dapat memberikan modal kepada operator untuk membantunya mengembangkan hotel kasino lain di lokasi stadion yang diusulkan. Itu bisa menjadi pilihan yang menarik bagi Bally's pada saat bank khawatir tentang pinjaman untuk proyek real estat komersial besar.
#Red #Rock #tidak #akan #menderita #kehilangan #kesepakatan #kasar